Estimation théorique
Route de Bérardier,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bérardier,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 9060 | SAINT BENOIT | 5 | 89 | 1396 | 390500€ | 4388€ |
2021-07-19 | 29 | LOT JARDINS DE ST BENOIT | 5 | 106 | 369 | 260000€ | 2453€ |
2021-07-29 | 16 | AV JEAN MONNET | 4 | 125 | 335 | 345000€ | 2760€ |
2020-03-02 | 21 | RTE DE BERARDIER | 4 | 95 | 247 | 207000€ | 2179€ |
2019-09-05 | 14 | AV JEAN MONNET | 4 | 94 | 199 | 170100€ | 1810€ |
2022-10-25 | 9016 | SAINT BENOIT | 3 | 81 | 306 | 224520€ | 2772€ |
2022-03-17 | 21 | RTE DE BERARDIER | 4 | 95 | 241 | 265000€ | 2789€ |
2020-04-15 | 3 | AV JEAN MONNET | 4 | 100 | 399 | 215720€ | 2157€ |
2020-05-26 | 18 | AV JEAN MONNET | 3 | 84 | 839 | 269000€ | 3202€ |
2020-01-24 | 9014 | SAINT BENOIT | 4 | 65 | 288 | 90000€ | 1385€ |
2020-12-04 | 5070 | CHE D ORTIS | 4 | 74 | 538 | 170000€ | 2297€ |
2022-01-06 | 8 | LOT JARDINS DE ST BENOIT | 5 | 112 | 726 | 380150€ | 3394€ |
2021-06-25 | 18 | CHE DE SAINT BENOIT | 7 | 200 | 984 | 444550€ | 2223€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE MONTLEANS | 7 | 191 | 1137 | 376700€ | 1972€ |
2020-01-08 | 5 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 72 | 515 | 241500€ | 3354€ |
2020-07-15 | 0 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 169 | 1033 | 388000€ | 2296€ |
2022-02-08 | 75 | CHE DES MALADIERES | 4 | 72 | 669 | 278350€ | 3866€ |
2020-10-29 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 110 | 802 | 332500€ | 3023€ |
2020-09-09 | 176 | CHE D ORTIS | 2 | 50 | 477 | 160000€ | 3200€ |
2022-05-09 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 78 | 712 | 390000€ | 5000€ |
2020-05-13 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 95 | 967 | 225000€ | 2368€ |
2022-01-10 | 0 | CHE DES MALADIERES | 5 | 118 | 724 | 462500€ | 3919€ |
2021-07-05 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 97 | 925 | 376300€ | 3879€ |
2022-09-30 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 110 | 459 | 160000€ | 1455€ |
2020-11-26 | 5065 | RTE DE BERARDIER | 3 | 80 | 844 | 303600€ | 3795€ |
2022-05-31 | 1 | RUE REMBRANDT | 6 | 170 | 800 | 589450€ | 3467€ |
2019-12-27 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 45 | 388 | 140000€ | 3111€ |
2021-10-11 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 45 | 388 | 346300€ | 7696€ |
2019-07-29 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 102 | 1149 | 298550€ | 2927€ |
2021-12-20 | 103 | MTE SAINT-MARCEL | 9 | 247 | 2088 | 750000€ | 3036€ |
2021-09-06 | 3 | CHE DES MALADIERES | 3 | 50 | 50 | 118320€ | 2366€ |
2020-09-14 | 5000 | RTE DE COLLONGES | 4 | 89 | 1074 | 340700€ | 3828€ |
2019-05-24 | 544 | RUE REMBRANDT | 4 | 104 | 526 | 282000€ | 2712€ |
2022-08-26 | 5848 | LA BALAY | 5 | 155 | 671 | 412700€ | 2663€ |
2019-10-14 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 128 | 1257 | 113500€ | 887€ |
2022-04-29 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 128 | 1257 | 483900€ | 3780€ |
2022-05-30 | 205 | RTE DE VOSSERE | 4 | 85 | 561 | 375000€ | 4412€ |
2021-08-24 | 755 | CHE DES CHENES | 5 | 101 | 756 | 358000€ | 3545€ |
2021-06-29 | 3 | IMP DES GRILLONS | 7 | 120 | 1132 | 99975€ | 833€ |
2021-11-22 | 203 | CHE DE DURANDAL | 4 | 95 | 894 | 398000€ | 4189€ |
2021-05-28 | 0 | RTE DE BERARDIER | 2 | 50 | 490 | 100000€ | 2000€ |
2022-04-11 | 37 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 102 | 1883 | 488630€ | 4790€ |
2021-07-01 | 27 | CHE DE LA DILIGENCE | 3 | 80 | 77 | 139000€ | 1738€ |
2020-11-30 | 142 | CHE DE DURANDAL | 4 | 90 | 938 | 612340€ | 6804€ |
2020-03-11 | 811 | RTE DE COLLONGES | 5 | 102 | 1144 | 297000€ | 2912€ |
2019-06-12 | 163 | VC DES EGLANTINES | 5 | 119 | 1005 | 354000€ | 2975€ |
2020-12-21 | 20 | CHEM DE LA RENTE | 6 | 184 | 613 | 210000€ | 1141€ |
2021-03-09 | 9047 | SAINT BENOIT | 5 | 99 | 2595 | 316050€ | 3192€ |
2021-09-15 | 9007 | CC LE VIEUX CHEMIN | 7 | 149 | 1284 | 553700€ | 3716€ |
2021-07-05 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 148 | 1003 | 475000€ | 3209€ |
2019-08-22 | 38 | CHE DES MALADIERES | 6 | 269 | 1340 | 470000€ | 1747€ |
2019-12-27 | 5 | CHEM DE COMBE GOURE | 6 | 107 | 1839 | 334900€ | 3130€ |
2021-07-22 | 5339 | RTE DE COLLONGES | 1 | 34 | 98 | 196600€ | 5782€ |
2021-10-25 | 38 | CHE DES MALADIERES | 4 | 155 | 1000 | 779000€ | 5026€ |
2021-04-22 | 255 | CHE DE LA PETITE RENTE | 6 | 190 | 1000 | 441620€ | 2324€ |
2021-01-27 | 910 | CHE DES CHENES | 4 | 130 | 1000 | 590000€ | 4538€ |
2019-10-17 | 34 | CHE DES MALADIERES | 7 | 144 | 953 | 363000€ | 2521€ |
2020-11-18 | 22 | RUE JOAN MIRO | 4 | 81 | 473 | 280850€ | 3467€ |
2022-05-25 | 44 | RTE DE BERARDIER | 3 | 121 | 107 | 320650€ | 2650€ |
2020-05-07 | 204 | MTE DE LA BASTIDE | 4 | 89 | 1043 | 338000€ | 3798€ |
2022-12-13 | 21 | CHE DES GIRELLES | 5 | 128 | 245 | 530000€ | 4141€ |
2021-09-10 | 104 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 101 | 0 | 344650€ | 3412€ |
2020-05-20 | 1 | RUE JOAN MIRO | 4 | 83 | 615 | 268450€ | 3234€ |
2020-07-29 | 1019 | CHE DES CHENES | 4 | 80 | 920 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-08 | 1019 | CHE DES CHENES | 4 | 80 | 920 | 336000€ | 4200€ |
2020-07-27 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 638 | 260500€ | 3216€ |
2021-04-27 | 9006 | CC LE VIEUX CHEMIN | 8 | 250 | 0 | 708000€ | 2832€ |
2021-11-09 | 5274 | RUE DES HAUTS DE COLLONGE | 4 | 105 | 965 | 380000€ | 3619€ |
2021-07-22 | 57 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 243500€ | 3044€ |
2021-10-11 | 61 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 92 | 0 | 202500€ | 2201€ |
2021-04-08 | 72 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 177510€ | 2219€ |
2022-08-30 | 73 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 92 | 0 | 247100€ | 2686€ |
2022-03-04 | 76 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-05-20 | 1224 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 102 | 1039 | 336200€ | 3296€ |
2019-12-11 | 5001 | CHE DES MALADIERES | 4 | 119 | 1255 | 331000€ | 2782€ |
2021-09-21 | 5341 | LA DARTAMAS | 3 | 68 | 910 | 225000€ | 3309€ |
2020-12-03 | 5280 | LA DARTAMAS | 5 | 106 | 1090 | 372000€ | 3509€ |
2022-09-27 | 868 | CHE DE DURANDAL | 3 | 80 | 756 | 159000€ | 1988€ |
2021-03-29 | 6 | RTE DU STADE | 3 | 80 | 0 | 259700€ | 3246€ |
2020-03-12 | 106 | MTE SAINT-MARCEL | 6 | 155 | 952 | 334000€ | 2155€ |
2020-07-15 | 1400 | PL JEAN MONNET | 4 | 119 | 1104 | 119048€ | 1000€ |
2019-08-09 | 9 | RUE AMADEO MODIGLIANI | 5 | 125 | 715 | 364500€ | 2916€ |
2021-05-28 | 22 | CHE DES MALADIERES | 5 | 144 | 1006 | 460575€ | 3198€ |
2021-04-14 | 106 | AV DU DAUPHINE | 11 | 300 | 1410 | 615000€ | 2050€ |
2021-01-05 | 5 | LOT LE GRAND PRE | 6 | 156 | 1260 | 375000€ | 2404€ |
2020-07-10 | 11 | IMP GUSTAVE COURBET | 5 | 128 | 710 | 355000€ | 2773€ |
2020-05-27 | 523 | CHE DE LA RAZE | 4 | 114 | 908 | 314600€ | 2760€ |
2022-01-31 | 473 | CHE DE LA RAZE | 6 | 155 | 1290 | 610750€ | 3940€ |
2022-11-03 | 47 | CHE GRILLET | 4 | 82 | 799 | 137000€ | 1671€ |
2021-10-05 | 24 | CHE DE L OCTROI | 3 | 100 | 777 | 416000€ | 4160€ |
2022-08-04 | 84 | RTE DE BERARDIER | 4 | 103 | 895 | 376500€ | 3655€ |
2019-10-08 | 523 | CHE DE LA RAZE | 6 | 130 | 959 | 301350€ | 2318€ |
2020-09-29 | 5100 | MTE DE LA PICONNIERE | 4 | 104 | 220 | 282000€ | 2712€ |
2019-10-04 | 26 | RTE DU STADE | 4 | 108 | 509 | 314235€ | 2910€ |
2022-10-27 | 0 | CHE DE LA RAZE | 6 | 130 | 1000 | 270000€ | 2077€ |
2019-08-28 | 67 | MTE SAINT-MARCEL | 5 | 152 | 633 | 312990€ | 2059€ |
2020-01-23 | 31 | RUE BARTHOLDI | 4 | 84 | 0 | 205500€ | 2446€ |
2022-09-23 | 37 | RUE BARTHOLDI | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-29 | 45 | RUE BARTHOLDI | 5 | 95 | 0 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-27 | 46 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-01-25 | 50 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-19 | 52 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 229900€ | 2838€ |
2020-09-10 | 1622 | PL JEAN MONNET | 7 | 250 | 1666 | 485000€ | 1940€ |
2019-11-06 | 743 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 90 | 533 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-30 | 5036 | RTE DE BERARDIER | 8 | 222 | 908 | 600960€ | 2707€ |
2022-10-15 | 5 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 137 | 962 | 450000€ | 3285€ |
2021-01-15 | 7 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 134 | 542 | 330000€ | 2463€ |
2019-10-31 | 505 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 110 | 1000 | 385000€ | 3500€ |
2021-03-23 | 15 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 92 | 0 | 201807€ | 2194€ |
2020-08-04 | 16 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-18 | 26 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2020-11-27 | 5 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 134 | 531 | 305000€ | 2276€ |
2021-10-22 | 34 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 171 | 3230 | 450000€ | 2632€ |
2022-05-30 | 17 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 85 | 272 | 253700€ | 2985€ |
2021-07-27 | 25 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 87 | 196 | 210000€ | 2414€ |
2020-02-07 | 9004 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 65 | 460 | 179000€ | 2754€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MILES DAVIS | 5 | 126 | 743 | 483000€ | 3833€ |
2021-01-22 | 7 | IMP MICHEL PETRUCCIANI | 5 | 134 | 642 | 363000€ | 2709€ |
2022-05-10 | 12 | RUE GERMAIN GRANGE | 5 | 80 | 413 | 243000€ | 3038€ |
2019-12-12 | 18 | CHE DE L OCTROI | 4 | 128 | 1106 | 294450€ | 2300€ |
2021-08-25 | 10 | IMP MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 134 | 584 | 441820€ | 3297€ |
2019-11-08 | 5037 | RTE DE BERARDIER | 4 | 110 | 664 | 233000€ | 2118€ |
2020-12-16 | 1 | LOT GRAND CHAMP | 5 | 89 | 976 | 313000€ | 3517€ |
2021-12-10 | 5031 | RTE DE BERARDIER | 5 | 130 | 266 | 200000€ | 1538€ |
2021-02-03 | 14 | LOT LES VIOLETTES | 7 | 133 | 962 | 313000€ | 2353€ |
2021-04-29 | 463 | CHE DE LA RAVAT | 5 | 135 | 474 | 293000€ | 2170€ |
2019-09-18 | 5 | RUE GERMAIN GRANGE | 4 | 82 | 231 | 170000€ | 2073€ |
2022-01-24 | 484 | AV DU DAUPHINE | 4 | 78 | 500 | 407255€ | 5221€ |
2022-08-09 | 3 | RUE COUNT BASIE | 5 | 135 | 650 | 453560€ | 3360€ |
2019-07-24 | 5 | RUE MILES DAVIS | 4 | 111 | 656 | 252000€ | 2270€ |
2022-01-20 | 142 | CHE DE LA VERGE | 6 | 161 | 954 | 535000€ | 3323€ |
2021-05-26 | 6 | RUE COUNT BASIE | 4 | 112 | 667 | 328500€ | 2933€ |
2021-09-30 | 5021 | MTE DE LA PICONNIERE | 5 | 119 | 0 | 332000€ | 2790€ |
2020-05-26 | 5418 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 101 | 1001 | 289000€ | 2861€ |
2019-06-25 | 5003 | VC DE L EUROPE | 7 | 174 | 911 | 361400€ | 2077€ |
2022-08-05 | 20 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 120 | 181 | 523500€ | 4363€ |
2022-04-13 | 10 | CHE DES MALADIERES | 5 | 100 | 0 | 291000€ | 2910€ |
2020-05-27 | 19 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 190 | 1815 | 535000€ | 2816€ |
2019-11-28 | 7 | CHE DE L OCTROI | 6 | 132 | 475 | 132000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 13 | RUE MILES DAVIS | 5 | 138 | 798 | 427500€ | 3098€ |
2021-12-13 | 22 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 225 | 2830 | 795000€ | 3533€ |
2022-06-09 | 5015 | RTE DE BERARDIER | 4 | 104 | 1344 | 374000€ | 3596€ |
2020-09-03 | 15 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 194 | 466 | 375375€ | 1935€ |
2021-08-06 | 18 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 636 | 430800€ | 4183€ |
2022-04-08 | 8 | CHE DES MALADIERES | 5 | 143 | 1208 | 490000€ | 3427€ |
2021-02-23 | 180 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 148 | 850 | 405585€ | 2740€ |
2022-05-19 | 471 | CHE GIRARD DE VIENNE | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2022-01-18 | 11 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 685 | 250000€ | 2427€ |
2021-06-23 | 9005 | CRS DE LA PASSARDIERE | 6 | 176 | 0 | 536860€ | 3050€ |
2021-09-02 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |